黑暴疫情伤零售 原叫租5.5万已丢空半年

受累修例风波及新冠肺炎打击,零售业重创,各区吉舖涌现,盛商舖基金创办人李根兴逆市求存,以「一蚊招租」已丢空半年的西湾河街舖,为期3个月,惟规定租户生意与抗疫有关,以非牟利机构优先,月租比之前叫价5.5万元大减99.9%。■香港文汇报记者 梁悦琴

李根兴昨表示,个人持有位于筲箕湾道212号礼林大厦地下2A舖,面积约450方呎,以月租1元招租,由今年3月至5月,为期3个月,但条件是有关生意要在新冠肺炎期间「益街坊」,如廉价出售口罩、消毒清洁用品、健康食品、中医西医等,并以非牟利机构优先。

租期3个月 须卖抗疫产品

资料显示,李根兴于2018年3月以1,700万元购入上述商舖,呎价37,778元,而商舖对上租户为地产代理公司。自去年8月交吉后,李根兴将该舖进行装修,至去年12月开始放租,月租叫价5.5万元、呎租叫价122元招租。

此外,罗氏集团旗下长沙湾D2 Place商场继2月减免个别商户租金后,3月份将加大租金宽减程度,按个别商户的业务性质和情况而定,借此减轻小商户的经营压力。商场负责人表示,有多个新租户已加盟D2 Place,预计一至两个月内将完成装修并开业,对商场独特的定位和宣传推广有信心。

D2 Place商场本月再减租

D2 Place于上月暂停所有周末市集,商场负责人表示,市集将于3月中下旬重开,会在市集入口处为所有档主和顾客量度体温,所有活动参与人士必须佩戴口罩,进入市集场地时亦提供酒精搓手液予顾客消毒双手,以及会提供樽装清水,让客人可安心逛市集和购物。商场同时设置多台空气清新机,加强商场内的清洁,并于大堂安装自动体温量度系统。

事实上,受到过去大半年黑暴及新近新冠肺炎疫情的叠加打击,本地经济活动大幅萎缩,零售业正步入大衰退。最新的今年1月份本港零售业总销货价值临时估计为378亿元,按年下跌21.4%,连跌12个月。香港零售管理协会主席谢邱安仪日前回应指,春节至今大部分零售商,包括钟表珠宝、百货公司、服装鞋类等的销售仍录40%至80%跌幅,跌势料持续至3月份,她并预料今年上半年零售总销货额跌幅将介乎30%至50%。

舖市进「超大型调整期」

零售市道弱,自然也打击舖市,前日美联工商舖的调查就显示,今年1月至2月本港四大核心商业区(尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环)吉舖数目增至689间,比去年第三季增加207间,空置率为9.2%,创有记录以来新高。其中,铜锣湾区空置率达12.2%,续冠绝四区。调查预测,疫情的全面影响将在第三季反映,届时核心区空置率或升至12.5%,吉舖将增至逾930间。该行并预期,舖市已进入「超大型调整期」,核心区舖租售价年底前跌3成至4成,重返2006至2007年的水平。

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