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房地产贷款集中度治理新规对大中型银行的影响有多大?随着2020年年报披露完成,身处上述新规中第一档和第二档的上市银行的房地产贷款情形也浮出水面。

汹涌新闻统计发现,18家在A股上市的大、中型中资银行中,6家银行的小我私人住房贷款占比跨越羁系红线,房地产贷款占比跨越羁系红线的银行有3家,招商银行、兴业银行和北京银行则两项均“踩线”。

房地产贷款集中度治理制度是指,在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占等到小我私人住房贷款余额占比不得高于中国人民银行、银保监会确定的响应上限。

凭证通知,第一档7家中资大型银行中上市银行有6家,即工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行6家国有大型商业银行的房地产贷款占比上限是40%,小我私人住房贷款占比上限是32.5%;第二档中资中型银行共有17家,即12家天下性股份制商业银行以及北京银行、上海银行、江苏银行、农业生长银行、收支口银行的上述两项占比上限划分为27.5%、20%。

详细来说,在第一档的中资大型银行中,除交行外,其余5家国有大行的小我私人住房贷款占比均跨越了30%。其中,小我私人住房贷款占比超标的有两家,建设银行(34.73%)、邮储银行(33.61%)跨越32.5%的红线。

不外,6家大型银行房地产贷款占比均未跨越40%的红线。

在第二档中资中型银行中,停止2020年终,招商银行、兴业银行和北京银行的两项涉房贷款占比均跨越红线。招商银行房地产贷款与小我私人住房贷款占比划分为33.12%和25.35%;兴业银行划分为34.56%和26.55%,北京银行则划分为30.7%和20.9%。

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此外,中信银行的小我私人住房贷款占比也越过了20%的划定。

上述银行需要在过渡期内调整完成。

其中,2020年12月末银行业金融机构房地产贷款占比、小我私人住房贷款占比超出治理要求2个百分点以内的,营业调整过渡期为自2021年1月1日起2年;超出2个百分点及以上的,营业调整过渡期为自2021年1月1日起4年。

上述踩红线的银行也在2020年年报和业绩会上给出了调整的计谋。

兴业银行在年报中示意:2021年将自动顺应加倍严酷和精致的房地产调控政策,根据羁系部门房地产贷款集中度治理方案稳健投放房地产信贷营业,保障房地产信贷营业资产质量稳固和量价平衡。

招商银行则示意该文件总体影响可控,将在严酷落实文件要求的同时,以此为契机努力结构其他优质资产,通过优化信贷结构,天真调整资产投放节奏,起劲保持资产收益平稳 :一方面,在大类资产组合设置上,适当加大投资类资产、票据资产和同业资产等非信贷类资产设置力度,提升非信贷类资产占比 ;另一方面,在风险可控条件下努力推动普惠小微、优质制造业,以及消费金融、新动能与新经济、供应链金融等营业生长,延续优化信贷类资产内部结构。

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